Какие нужны документы для оценки недвижимости?
18.12.2013
Каждый объект недвижимости требует к себе свой пакет документов, о чем оговорено в соответствующих законах. На сегодня для населения наиболее важными является коммерческая и жилая недвижимость. Именно эти субъекты наиболее часто фигурируют в процедуре оценки.
Работа с коммерческими объектами
Определим документы, необходимые для оценки недвижимости коммерческого плана:
- свидетельство о праве собственности или право на аренду;
- документы БТИ на объект;
- документ, который подтверждает или опровергает наличие залога или долгового обязательства на объект, наличие арендаторов, специальных оговорок о дополнительном налогообложении или других ограничений по использованию недвижимости;
- документ, в котором обозначены физические границы объекта. Это могут быть геодезические заключения или карта с описанием положения недвижимости;
- юридическое заключение о праве на владение земельным участком или его аренде;
- перечень всех сооружений и построек, которые можно отнести к данному объекту;
- данные о дополнительном имуществе, которое не является недвижимостью, но обязательно попадает под оценку.
Оценка жилых объектов
Теперь перечислим документы для оценки недвижимости жилой категории:
- свидетельство о регистрации права на данный объект;
- паспорт, подтверждающий личность заказчика;
- выписки из технического бюро инвентаризации – техпаспорт здания, его этажность, экспликация к поэтажному плану;
- документ, который опровергает или подтверждает наличие различных обременений;
- если квартира, которая подлежит оценки, находится в равносильном владении двух или более граждан, необходимо свидетельство о госрегистрации и паспорта, подтверждающие личность каждого из них.
Если у Вас остались вопросы, то обращайтесь за консультацией к сотрудникам ООО «Независимое Экспертное Бюро».