Заказать звонок
Укажите Ваше имя и телефон, и мы перезвоним Вам в ближайшее время.
 



stage-image

Заказ оценки

Оставьте заявку на сайте и наш сотрудник свяжется с Вами.


Далее
stage-image

Проверка отчета

Проверьте отчет на соответствие требованиям стандартов оценки


Далее
stage-image

Словарь оценщика

Узнайте больше об используемых при оценке терминах и определениях

Далее

Независимая строительно-техническая экспертиза

ООО «Независимое Экспертное Бюро» предоставляет услуги досудебной и судебной строительно-технической экспертизы (сокращенно СТЭ).

Досудебная строительно-техническая экспертиза

Данная строительно техническая экспертиза осуществляется для получения доказательной базы, после обращения одной из сторон в суд в досудебном порядке. Часто досудебную строительно-техническую экспертизу проводят для формирования максимально полной доказательной базы.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Осуществляется по требованию суда для решения конфликта между задействованными в нём лицами. Когда производится судебная строительно техническая экспертиза, должны определяться качество, стоимость и объем строительных работ. В нашей компании есть судебные эксперты, которые при необходимости будут защищать в суде свои заключения.

Строительно-техническая экспертиза в Нижнем Новгороде

Сегодня наблюдается повсеместное снижение качества строительных услуг строительных фирм. Печально, но эта тенденция есть и в Нижнем Новгороде. Наша фирма часто консультирует своих клиентов именно по вопросу качества выполненных строительными организациями работ и соответствия их нормативным документам, зачастую единственным решением проблем является независимая строительная экспертиза. Мы поможем вам и в решении других спорных вопросов, которые могут возникнуть между заказчиком и исполнителем. Результатом нашего с вами сотрудничества станет разрешение разногласий и компенсация убытков от нечестных действий третьих лиц.

ООО «Независимое Экспертное Бюро» занимается проведением негосударственных строительно-технических экспертиз. Мы осуществляем независимые исследования, выявляем дефекты, устанавливаем причины и помогаем в решение конфликтных ситуаций.

Для чего нужна СТЭ:

  • подсчет размеров ущерба и повреждений, возникших в результате залива, пожара, противоправных или неосторожных действий третьих лиц;
  • проведение анализа изменений в несущих и ограждающих конструкциях после перепланировки, изменения подвального помещения, надстройки;
  • определение состояния недвижимости и возможности ее дальнейшей эксплуатации;
  • исследование недостроенной недвижимости для определения возможности ее достраивания;
  • определение соответствия недвижимости нормам, установленным в нормативной документации;
  • оценка остаточной прочности конструкций и сооружений;
  • обследование здания перед капитальным ремонтом, перепланировкой, реконструкцией;
  • разрешение способов между заказчиками и подрядчиками относительно вопроса качества ремонта или нового строительства;
  • подсчет затрат на ремонт и строительство;
  • расчет обоснования расхода материалов на стройку;
  • проведение анализа качества возведенных конструкций и эффективности использования строительных материалов.

Экспертиза недвижимости

Строительно-техническая экспертиза здания (сооружения)

Осуществляется анализ стеновых конструкций, фасада, кровли, фундамента. Экспертиза может заключаться как в анализе комплекса элементов, так в анализе отдельных единиц. Также у экспертов можно заказать составление рекомендаций по устранению изъянов, а также формирование сметы ликвидации недочётов.

Строительно-техническая экспертиза частного дома

Предупреждает много возможных проблем, которые могут возникнуть из-за некачественного выполнения строительных работ. Проведение ее возможно как в процессе строительства, так и после его завершения. Главная цель такого исследования — определить, есть ли конструктивные недостатки фундамента, кровли, несущих конструкций, а также оценить качество, к примеру, изоляционных и других строительных материалов. Начинать строительно-техническую экспертизу выгодно до начала отделочных работ, это поможет хорошо сэкономить.

Строительно-техническая экспертиза квартиры (офиса, помещения)

Владельцы частных квартир, в том числе и офисных помещений, все чаще решают обратиться за проведением независимых строительных экспертиз. Назначение строительно технической экспертизы происходит в следующих ситуациях:

  • пожар или затопление квартиры;
  • ущерб помещению из-за ремонта, проведенного в соседней квартире;
  • негативные последствия перепланировки;
  • определение причины затопления квартиры – плановый капитальный ремонт или промерзание стен и другие факторы.

Экспертизы осуществленных строительных работ

Этот вид экспертизы поможет, в следующих случаях:

  • некачественное выполнение отделочных работ в квартире;
  • некачественный ремонт служебного помещения или офиса;
  • результат определенных видов работ не имеет должного качества или привело к определенному ущербу, к примеру, при осуществлении гидроизоляционных работ затопило нижний этаж;
  • сложилось впечатление, что расценки и объем искусственно завышены исполнителем;
  • нарушение проектных решений или технологии;
  • если вы считаете должным провести независимую встречную экспертизу, ознакомившись с материалами экспертизы, которую провела другая сторона.

Также ООО «Независимое Экспертное Бюро» поможет вам не только в проведении экспертизы осуществлённых строительных работ, но и в проведении экспертизы строительных конструкций.

Шаги проведения строительной экспертизы

  1. Заказчик описывает сложившуюся ситуацию и предоставляет определенный пакет документов.
  2. Проводится осмотр, проведение замеров, фотографирование объекта и проведение дополнительных мероприятий.
  3. Камеральные работы, включающие анализ данных, проведение расчетов, обращение к справочной документации, составление чертежей, смет и др.
  4. Экспертное заключение.

Судебная строительно-техническая экспертиза имеет следующие этапы:

  1. Суд ознакамливается с материалами дела.
  2. Как и в предыдущем подзаголовке, проводится осмотр, проведение замеров, фотографирование объекта и проведение дополнительных мероприятий.
  3. Камеральные работы, включающие анализ данных, проведение расчетов, обращение к справочной документации, составление чертежей, смет и др.
  4. Экспертное заключение.

Экспертное заключение является результатом судебной и досудебной СТЭ. Оно содержит обнаруженные дефекты и нарушения, а также сведенья из строительных норм и ссылки на первоисточники с допустимыми значениями. В экспертном заключении содержатся фотографии нарушений и дефектов.

Какие документы нужны от заказчика

Если разногласия между сторонами возникли по вопросу качества и объема работ:

  • договор стройподряда;
  • проект и смета, а также журнал проведенных работ;
  • акты контроля качества операций, акты сдачи-приемки, акты скрытых работ;
  • документ с зафиксированными недостатками и дефектами проведенных работ.
  • если разногласия касаются повреждения недвижимости, необходимы:
  • право доступа к этому объекту;
  • технический паспорт, описывающий первоначальное состояние объекта;
  • акты осмотра повреждений.

Если поврежденная недвижимость уже восстановлена, но экспертиза все равно проводится, то нужны следующие документы:

  • технические паспорта этой недвижимости (по состоянию после и до повреждений);
  • перечень поврежденных конструкций, материалов, изделий с указанием объемов и площадей, номеров строений и помещений, согласно сведениям БТИ.

Определяя причины затопления, необходимо предоставлять:

  • материалы дела, акты пролитий;
  • чертежи и типовые проекты;
  • копии бумаг о ремонтных мероприятиях в конкретный промежуток времени;
  • акт выполненных работ, акт на скрытые работы;
  • журнал осмотра общедомового имущества;
  • данные о кровельных материалах;
  • схемы прохождения водопроводов (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение);
  • планы помещений, связанных с затоплением.

Стоимость строительно-технической экспертизы

Окончательная стоимость на строительно-техническую экспертизу зависит от множества факторов и может быть рассчитана после работы с предоставленными документами и выезда техника. Однако можно сказать, минимальной планкой будет 15 000 рублей.

Наша компания готова гарантировать что будет проведена качественная строительно техническая экспертиза стоимость которой сможет удовлетворить любого клиента.