Оценка дома

Уважаемые клиенты!

Предлагаем заказ услуги по оценке квартиры удаленно. Для этого необходимо: 

1. Позвонить по телефону нашего офиса (831)  411-13-14 или непосредственно нашему руководителю Лысову Дмитрию по телефону 8-909-286-40-66 и заказать оценку
2. Направить по электронной почте документы на объект. При необходимости осмотр может быть проведен с соблюдением всех мер безопасности
3. Произвести дистанционно оплату
4. В течение одного-двух дней отчет об оценке будет готов. Мы можем:

• Отправить отчет в Сбербанк через систему Домклик
• Отправить отчет в другие банки через систему Банк-Оценщик
• Отправить отчет в электронном отсканированном виде и (или) с электронной цифровой подписью
• При необходимости получения отчета на бумажном носителе (как правило,  требуется 1 экземпляра отчета и 2 экземпляра заключения об оценке) вы можете посетить наш офис. 

Наша компания имеет огромный опыт по оценке жилых домов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области (Арзамас, Балахна, Богородск, Бор, Володарск, Городец, Дзержинск, Заволжье, Кстово, Лысково, Павлово, Семенов, Урень, Чкаловск, Шахунья).

Мы аккредитованы и (или) имеем право проводить оценки для следующих банков:

• ПАО Сбербанк (работаем в системе Домклик)
• ПАО Росбанк "Росбанк-Дом" 
• Газпромбанк Акционерное общество 
• ПАО Промсвязьбанк
• ПАО "БАНК УРАЛСИБ"
• ПАО АК БАРС Банк
• и другие банки, которые принимают отчеты любой оценочной компании, соответствующие действующему законодательству Российской Федерации.

Наши преимущества:

• многолетний опыт проведения оценки, что позволяет нам качественно готовить отчеты об оценке
• бесплатная консультация по вопросам оценки для ипотеки, раздела, суда, опеки, продажи
• положительная репутация позволяет нам быстро получать одобрение отчетов*
• мы можем подготовить отчет в более короткий срок без каких-либо доплат

* зависит от регламента работы банка

Стоимость оценки 

* стоимость зависит от площади объекта и удаленности объекта от Н.Новгорода, уточняйте, пожалуйста, у менеджеров. 

• Второй и третий (при необходимости) экземпляр отчета — бесплатно
• Заключение об оценке — бесплатно
• Выезд оценщика для фотосъемки — бесплатно
• Электронная версия (PDF) — бесплатно

Сроки изготовления оценки 

Срок подготовки отчета об оценке жилого дома, как правило, 2-3 рабочих дня с момента выезда оценщика и предоставления полного комплекта документов. При наличии технической возможности отчет может быть предостален в кратчайшие сроки.

Какие документы нужны для оценки 

Для оценки жилого дома с земельным участком

• Правоподверждающие документы на жилой дом и земельный участок : свидетельство о государственной регистрации права/выписка из ЕГРП/выписка из ЕГРН
• Выписки из ЕГРН, если с момента получения правоподтверждающего документы были внесены изменения в ЕГРН (например, снято обременение, изменен адрес, изменена площадь)
• Правоустанавливающие документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности
• Технический паспорт или технический план на дом (обязательно планы этажей)

Осмотр жилого дома

По результатам визуального осмотра жилого дома в отчет об оценке вставляются фотографии:

• общего вида всех фасадов дома
• адресной таблички (при наличии)
• прилегающего земельного участка
• прилегающей территории, подъезда к дому
• входа в дом
• обзорные фотографии каждого помещения дома, сделанные с разных ракурсов
• вида из окна

Как правило, мы предлагаем вам согласовать выезд на ближайшие 1-2 дня. Удобное время и дату осмотра можно согласовать с нашим менеджером. Личного присутствия на осмотре собственника или заемщика не требуется. Показать квартиру оценщику может любое доверенное лицо.

Под оценкой дома понимается определение стоимости всего домовладения в общем. Она включает в себя сам жилое строение, земельный участок и хозяйственные постройки ( не всегда учитываются для целей залога).

В каких случаях производится процедура?

Оценка частного дома необходима в нескольких случаях:

• если дом будет передан в качестве залога, в частности – как объекта ипотеки;
• при продаже или покупке всего здания, а также его долей;
• при разделе имущества
• при вступлении в права наследства
• в случае его страхования;
• для судебных разбирательств
• при внесении в уставный капитал и т.д.

Если Вы обратитесь в ООО «Независимое Экспертное Бюро» для того, чтобы была произведена оценка дома, то наши эксперты помогут Вам эффективно решить все вопросы, связанные с этой проблемой.

Кроме того, независимая экспертиза дома, цена которой зависит от многих факторов, нужна для того, чтобы определить размер ущерба, в частности, после пожара. Часто эту процедуру проводят и при судебных разбирательствах, к примеру, при разделе имущества. Сейчас идет интенсивное строительство, поэтому нередко появляется необходимость определить стоимость жилых зданий в процессе изъятия участков земли для государственных нужд. В данных случаях отчет эксперта станет доказательством для стороны, которая принимает участие в имущественном споре.

Особенности процедуры

Если сравнивать оценку загородного имущества с такой же процедурой, проводимой с городской квартирой, то следует отметить несколько особенностей. Большую роль играет расположение объекта, к примеру, расстояние до ближайшей железнодорожной станции и города, а также в каком населенном пункте объект находится – в деревне или поселке. Большое значение имеет качество дорого, ведущих к конкретному населенному пункту.

Огромное значение имеют характеристики и размеры самого здания. Принимаются во внимание материалы, из которых он был построен, насколько качественный у него фундамент, проведены ли все необходимые коммуникации: канализация, электричество, газ. Эксперт учитывает все – качество кровли, наличие водосточной системы, какая имеется система отопления. Огромное значение имеет внутренняя отделка здания: состояние дверей и окон, давно ли делался ремонт.

Сотрудники нашей компании могут провести определение стоимости здания вне зависимости от его особенностей, наличия или отсутствия перепланировки и каких-либо уникальных дизайнерских решений. Может быть проведена и оценка незавершенного строительства жилого дома. Наши специалисты имеют огромный опыт в определении стоимости загородного имущества, они привыкли иметь дело с интересными и сложными вариантами.