Заказать звонок
Укажите Ваше имя и телефон, и мы перезвоним Вам в ближайшее время.
 



stage-image

Словарь оценщика

Узнайте больше об используемых при оценке терминах и определениях

Далее

Оценка квартиры

Оценка квартиры

Уважаемые клиенты!

С 28 марта по 30 апреля наша компания продолжает свою работу, в том чисе продолжает подготовку отчетов по оценке квартир для ПАО Сбербанк, ПАО Росбанк, АО Газпромбанк, ПАО Промсвязьбанк.

Предлагаем заказ услуги по оценке квартиры удаленно. Для этого необходимо: 

  1. Позвонить по телефону нашего офиса (831)  411-13-14 или непосредственно к нашему руководителю Лысову Дмитрию по телефону 8-909-286-40-66 и заказать оценку
  2. Направить по электронной почте документы на объект, фотографии объекта, сделанные с помощью наших рекомендаций. При необходимости осмотр может быть проведен с соблюдением всех мер безопасности
  3. Произвести дистанционно оплату
  4. В течение одного-двух дней отчет об оценке будет готов. Мы можем:
  • Отправить отчет в Сбербанк через систему Домклик
  • Отправить отчет в Росбанк через систему Банк-Оценщик
  • Отправить отчет в электронном отсканированном виде и (или) с электронной цифровой подписью
  • При необходимости получения отчета на бумажном носителе (как правило,  требуется 2 экземпляра отчета и заключения об оценке) вы можете посетить наш офис по предварительно записи или воспользоваться услугами доставки. Передача результатов работы осуществляется бесконтактным способом; 

Наша компания имеет огромный опыт по оценке квартир и оценке комнат в Нижнем Новгороде и Нижегородской области (Арзамас, Балахна, Богородск, Бор, Володарск, Городец, Дзержинск, Заволжье, Кстово, Лысково, Павлово, Семенов, Урень, Чкаловск, Шахунья).

Мы аккредитованы и (или) имеем право проводить оценки для следующих банков:

  • ПАО Сбербанк (поключены к система Домклики)
  • ПАО Росбанк "Росбанк-Дом" (поключены к системе Банк-оценщик)
  • АО Газпромбанк
  • ПАО Промсвязьбанк
  • ПАО АК БАРС Банк
  • и другие банки, которые принимают отчеты любой оценочной компании, соответствующие действующему законодательству Российской Федерации.

Наши преимущества:

  • многолетний опыт проведения оценки, что позволяет нам качественно готовить отчеты об оценке
  • бесплатная консультация по вопросам оценки для ипотеки, раздела, суда, опеки, продажи
  • положительная репутация позволяет нам быстро получать одобрение отчетов*
  • мы можем подготовить отчет в более короткий срок без каких-либо доплат

* зависит от регламента работы банка

Стоимость оценки квартиры

Назначение оценки Нижний Новгород (все районы, в том числе Новинки) Ближайший пригород Н.Новгорода, в т.ч. д.Афонино, д.Анкудиновка,  Балахна, Бор, Богородск, Дзержинск, Кстово, Семенов, Урень  Арзамас, Володарск, Городец, Завовлжье, Лысково, Павлово, Чкаловск
Залог (новостройка, вторичка) в Сбербанке, Газпромбанке, Промсвязьбанке, АК Барс Банке и др. 2500 2500 3000 3500
Залог (новостройка, вторичка) в Росбанке 3000 3000 3500 4000
Для раздела, нотариуса, суда, продажи доли, опеки 3000 3000 3500 4000
Для определения выкупной цены (с учетом оценки убытков) 5000 5000 5500 6000
  • Второй и третий (при необходимости) экземпляр отчета — бесплатно
  • Заключение об оценке — бесплатно
  • Выезд оценщика для фотосъемки — бесплатно
  • Электронная версия (PDF) — бесплатно

Сроки изготовления оценки 

Срок подготовки отчета об оценке квартиры составляет 1-2 рабочих дня с момента выезда оценщика и предоставления полного комплекта документов. При наличии технической возможности отчет может быть предостален в кратчайшие сроки.

Какие документы нужны для оценки 

Для оценки квартиры на вторичном рынке потребуются:

  • Правоподверждающие документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права/выписка из ЕГРП/выписка из ЕГРН
  • Выписка из ЕГРН, если с момента получения правоподтверждающего документы были внесены изменения в ЕГРН (например, снято обременение, изменена площадь)
  • Правоустанавливающие документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности
  • Документы с планом квартиры (например, Выписка из ЕГРН, справка БТИ, кадастровый паспорт)
  • Экспликация (для залога в Сбербанке) 

Для оценки квартиры в новостройке:

  • Договор долевого участия в строительстве (обязательно со строительным планом)
  • Акт (договор) приема-передачи с фактическим площадями

Осмотр квартиры

По результатам визуального осмотра в отчет об оценке вставляются фотографии:

  • общего вида дома (должна быть видна этажность дома)
  • адресной таблички (при наличии)
  • прилегающей территории, двора
  • входа в подъезд
  • подъезда (лифта, лестничной площадки)
  • входной двери в квартиру
  • обзорные фотографии каждого помещения квартиры, сделанные с разных ракурсов
  • вида из окна
  • балкона, лоджии (при наличии)

Как правило, мы предлагаем вам согласовать выезд на ближайшие 1-2 дня. Удобное время и дату осмотра можно согласовать с нашим менеджером. Личного присутствия на осмотре собственника или заемщика не требуется. Показать квартиру оценщику может любое доверенное лицо.

Для чего нужна оценка квартиры

Одной из самых распространенных задач при работе с недвижимостью является оценка стоимости квартиры, комнаты или доли. Официальным документом при этом является отчет, который подготавливают эксперты. 

Мы проводим оценку квартиры, комнаты или доли в квартире для следующих целей:

  1. Оценка для получения ипотечного кредита;
  2. Оценка для оформления закладной на ранее приобретенную квартиру (новостройку);
  3. Оценка для наследства;
  4. Оценка для раздела имущества;
  5. Оценка для предоставления в органы опеки;
  6. Оценка для продажи;
  7. Оценка для суда;
  8. Оценка для страхования

Важные факторы

Если проводится независимая оценка квартиры, то обязательно учитываются все факторы, влияющие на ее стоимость. К ним можно отнести: тип дома и его местоположение, количество комнат, жилая это площадь или нежилая, этаж, обеспеченность транспортом, планировка, состояние комнат, требуют ли помещения ремонта или нет и т.д.

Можно ли выполнить все самостоятельно?

Можно ли оценить квартиру в Нижнем Новгороде самостоятельно? Можно, но зачем это делать, если есть специалисты компании «Независимое Экспертное Бюро», которые в самые короткие сроки помогут Вам с решением любых вопросов. Особенно это важно, если необходима оценка квартиры при оформлении наследства. Специалисты компании компетентно проконсультируют по всем вопросам, которые касаются конкретно взятой ситуации. Для того чтобы эксперты могли компетентно оценить недвижимость, необходимо предоставить весь необходимый пакет документов. Состав пакета будет зависеть от поставленных перед специалистом целей и задач.

Обращайтесь в ООО «Независимое Экспертное Бюро», и опытные сотрудники проконсультируют по любым вопросам. Доверившись профессионалам, Вы можете быть уверены в качестве предоставляемых услуг.